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优先政策新房限售5年!刚刚,上海发布楼市新政

楼市大事 发布时间:2021.03.03 18:20:11
浏览:12961

刚刚,继杭州后,上海也发布楼市新政。


对按照优先购房政策购买的新建商品房,在购房合同网签备案满5年方可转让。



杭州:城市调整升级 法拍房加入限购!


今天上午,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》,规范房地产市场秩序,促进该市房地产市场平稳健康发展。


《通知》进一步加强住房限购,规定参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人,须符合本市住房限购政策。


《通知》明确严格防范经营贷、消费贷违规流入房地产市场;严禁发放用于购房首付款或偿还首付借贷资金的个人经营性贷款和消费贷。


严厉打击房地产中介机构违法违规行为,严格规范房地产市场信息发布。


对不实传播杭州房地产市场政策和市场运行情况、制造虚假热销、助推投机炒房等扰乱市场秩序的违法违规有害信息,相关部门将依法依规严肃查处。



除了杭州外,近日大湾区的深圳和东莞分分加码了楼市调控。


首先是深圳,从715新政后,不断的在进行楼市调控补漏。


2月8日,深圳住建局建立二手住房成交参考价格发布机制,同时公布了深圳3595个住宅小区的二手房成交参考价格。如今,各大银行对房贷及经营贷等均以二手房参考价格作为评估依据。


昨日,深圳新房首次公开使用积分入围规划方式。


值得注意的是,积分条件非常严格,10年内在深圳无住房转让记录,且名下无房,可积最高分40分,在深有一套房此积分项为0分,社保/个税0.1分/月,户籍状况、子女情况也有相应积分,但是最影响分数的仍然为名下房产情况以及社保/个税。


可以说,此次新房的积分规划,对于刚需无房客是一大利好。



此外,日前,东莞更是深夜调控,发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知(东建〔2021〕6号)》。


政策主要是调整商品住房限购年限;调整首付款比例,以及加强新建商品住房价格指导与监管。


购房资格如下:

1、二套社保需3年;

2、离婚2年内再买 ,按离婚前家庭房子套数;

3、新入户半年社保 ,才可以买;

4、未结清首套贷款,购2套首付需50%;有贷款记录的,首付4成;


总的来说,社保延长,首付提高,进一步杜绝了假离婚买房的情况,楼市政策再戒严。


可以预见的是,楼市正在不断的缩紧,进入2021年,北京、上海、深圳、广州、杭州等多个热门城市都对调控政策进行了升级。


根据相关机构统计的数据显示,2021年这2个月的时间里,全国累计出台调控政策高达80多次!


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