咚咚地产头条-深圳房地产信息网

中山[切换]

首页>资讯中心首页> 临深 > 正文

【惠州新盘发现】惠阳白云新城临深独栋商住楼云鼎公馆在建

惠州牛浩思 发布时间:2020.08.04 16:10:56
浏览:11101

惠阳白云新城片区紧邻深圳坑梓,是惠阳区全面对标深圳重点打造的门户形象区。由于靠近深圳14号线地铁尾站沙田站,加上近一年惠湾新房限价松绑,楼价逐步升高,白云新城片区楼市热度也不断攀升。近两年,该片区以白云站规划站点为中心、范围一两公里内在售新盘相对较少,目前只有后浪悦府、新力玺园、保利阳光城、新力睿园等少数楼盘在售。


本期楼评将介绍的,是白云新城片区开建不久的临深独栋商住楼——云鼎公馆。这个项目位于白云路与迎宾大道交汇处西北侧,距离深惠边界直线距离约1公里。项目目前已进入基坑建设阶段,按照目前进度,最早一批产品有可能在今年年底前入市销售。



【区位概况】


项目位于惠阳白云新城片区;西侧为深圳坪山,与深惠边界直线距离约1公里;南侧与大亚湾西区交界;东侧为惠阳淡水城区;西北侧直线距离约700米为深汕高速。由于对接深圳的区位优势,并且受到深圳地铁14号线惠州段轨道交通规划利好,成为惠湾楼市热度较高的区域之一,目前片区新盘在售均价约1.6-1.8万元/㎡左右。



云鼎公馆处在白云路、龙海一路与坪山大道交汇处大转盘的东北侧,向西约1公里为深圳坪山,东南侧紧邻深圳地铁14号线惠州段首站白云站规划站点,交通便利。项目周边道路交通网由白云路、坪山大道、金惠大道、龙海一路、内环路、东华大道等区域主干路组成,对接深圳、淡水、大亚湾、惠城等地;白云路东西连通坪山大道和淡水城区,金惠大道向东连通淡水主城区;东侧内环路有一段在建,通车后可南行连通龙海一路。


周边覆盖有三条高速公路和厦深高铁惠州南站,可由沈海(深汕)高速和惠深沿海高速通往深圳福田、罗湖等地,由惠大高速北向可通往惠城区方向。


轨道交通方面,西侧距离已在建设当中的14号线沙田站约3公里。根据目前惠州市轨道交通近期规划,深圳地铁14号线惠州段规划有5个站点,首站白云站规划站点紧挨项目所在地。14号线深圳段已在建设当中,预计2022年建成通车;惠州段动工时间未知。



项目地块东南面为白云路,西南为东家华府住宅小区,西北面为空地,东北面为秋湖路&迎宾大道南。



从航拍图中可以看到,项目紧挨距离三条主干道交汇处的大转盘附近,地段优势比较明显。从项目去往坪山、淡水主城区及大亚湾,都比较便利。项目东侧白云路两侧店铺多以家具建材为主,附近缺乏大型商业配套支撑;东侧有大片的原住民居住区,虽然在与深圳直线距离上有优势,但目前周边环境一般。



项目往西,则是深圳坪山坑梓区域,远眺可看到坪山大道上在建的沙田地铁站项目。



【项目规划】


云鼎公馆是惠州市万惠源贸易有限公司、惠州市惠阳区淡水盛昌建材门市、惠州市同德实业有限公司三家公司共同开发的项目。项目占地面积为2024㎡,总建筑面积约10899.9㎡;项目建设内容为:1栋21层高商业住宅楼,其中1层为商铺,2层部分为架空层,3~21层为住宅区,另配套有文化活动室、垃圾收集站、消防控制室、物业管理用房、地下室等。本项目建成后,规划居住75户,停车位为50个,其中地上停车位2个,地下停车位48个。



【项目动态】


项目目前已进入基坑建设阶段,按照目前进度,最早一批产品有可能在今年年底前入市销售。




【周边配套】


目前白云新城片区没有大型商业配套,区域代表性楼盘大多为还未交楼的新盘,常住人口以本地原住民为主,居住氛围有待提升。虽然深荟城等部分品牌楼盘有自带商业规划,但规模有限且还未投入运营,这是该区域最大的短板。



项目周边主要生活、休闲、医疗配套均依托于东北侧惠阳区政府周边,分布有天虹商场、万联广场(家乐福商超)、吉之岛商业、半岛体育公园、市政广场等商业、休闲配套。项目东侧有惠阳职业技术学校,周边还分布有多所中小学,教育资源丰富;但由于靠近工业园区和在建道路,周边环境一般。


(内容完)


惠州牛浩思已开通微信号,马上关注,获取惠湾楼市一手资讯与动态,解答您的临深置业疑问。


独家视角 牛浩思评楼 惠阳

分享:

相关阅读

深圳房地产信息网

电话:0760—88881801(新房广告业务)/ 25327824(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

13682490072(保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)/ 83662670(海外地产业务)/ 82870529(品牌合作)

18926500181(家在广告业务)/ 15323892714(会员商家) / 18027662535(亲子教育)/ 13723703116(汽车频道)

15012771668(旅游频道)/ 83680534(新媒体)/ 83684400(其他)

联系人:陈小姐 肖小姐 0760—88881801

地址:广东省中山市西区天悦城国际商务中心

深圳市易图资讯股份有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

ICP备案号:粤ICP备10068813号

粤公网安备 44030402000760号

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

手机看头条

手机看头条

咚咚找房公众号

咚咚找房公众号