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麻辣周评:房贷基准利率下调5个基点,现在是买房最佳时刻吗?

楼市爆料 发布时间:2019.11.23 10:06:40
浏览:14977

我们是一群来自五湖四海的深圳人,在房地产行摸爬滚打近十年,追过深圳许多楼盘开盘,听过各种论调讲座,见过楼市风云变幻。我们共同搭建了一个新栏目——【麻辣周评】,接下来的每周末,在这里轻松侃侃热点房事,加麻、加辣……敬请关注!


本周提要:11月16日-11月22日


上周楼市最关注的话题,莫过于深圳6块宅地集体出让了。只是当天,与6月的土拍相比,热度还是有些逊色,中海如愿获得龙华上塘宅地,其他几家竞得房企也是国企背景。


最近,三大热盘开始由动作,一个是龙华的金茂府,启动诚意登记;一个是前海的招商领玺,27号公证,28号选房;一个是前海颐湾府获批预售,均价10.2万。土豪已备好钱包,小编也坐等吃瓜。


上周,房贷基准利率下调5个基点!虽说省下的利息并不算多,但是包括最近豪宅税等的下降,让不少人感到,这是在叫刚需入市,买房的时间到了?


深圳交通强国方案公布了,干货很多,基本把大家关系的和深圳相关的交通规划,都有了提及。5个新高铁,12条城际线,再加上深珠公铁,还是很激动人心的。


网红词1最高楼面价4.58万/平!中海、电建等分获深圳5宗宅地,1宗流拍


事件:11月22日,深圳6块住宅用地集中出让结果出炉!




划重点:

1、南国置业(电建)26.4亿元竞得光明新湖A650-0376宅地,可售楼面价约2.94万/平方米(不含商业)。


2、中海50.2亿元竞得龙华民治A816-0068宅地,可售楼面价约4.58万/平方米(不含商业)。


3、坪山坑梓G14313-8018宅地,无人竞买,流拍。


4、招商华润联合体以20.42亿元竞得坪山碧岭街道G11325-8023宅地。可售楼面价约2.04万/平方米(不含商业)。


5、五矿盛世广业(北京)有限公司以25.6亿元竞得坪山马峦街道G11340-8034宅地。可售楼面价约2.57万/平方米(不含商业)。


6、深圳安居集团7.09亿元拍得大鹏坝光地块G15401-1508。


网红词2龙华金茂府启动登记!备案价9-14.4万/平


事件:11月20日,龙华金茂府公布诚意登记说明,11月21日启动,诚意金100万。


将推售1栋A座、B座、C座,2栋A座、B座,3栋A座、B座、D座共8栋住宅产品,分为建筑面积约125m2、155m2、185m2、248m等4种户型,以及少量建筑面积约510m顶层复式产品,共计665套可售住宅房源。




划重点

1、从公示的价格表来看,最低单价9万元/平,最高单价14.4万元/平,均价10.3万/平。


2、龙华金茂府的5大户型图,面积为155㎡的三种户型,185㎡的四房两厅三卫以及248㎡的四房三厅四卫


3、龙华金茂府位于龙华上塘地铁站东侧,总建筑面积约204996㎡,其中地上建筑面积约146000㎡,地下室建筑面积约58996㎡。


网红词3央行宣布房贷基准利率下调5个基点!5年期下调至4.80%


事件:央行宣布最新1年期贷款市场报价利率(LPR)为4.15% 此前为4.2%;5年期以上LPR(房贷基准利率)为4.80%,此前为4.85%,比上月下调了5个基点。这也是8月20日以来,房贷基准利率首次下调。



【家在】网友说

1、@OCEANOX3617511_微信:有个毛线用,贷30年也省不了多少钱,关键是能把深圳的房子价格调下来,让很多人都买的起房子,才是大家期盼的。


2、@candybody:我就是2016年5月过户的。买入水五610万加上税费中价费30万。同户型上月个实际成交的870万。你说说我的涨了没?



网红词45高铁+12城际+深珠公铁...深圳交通强国方案公布


事件:11月18日,深圳市交通运输局发布《深圳建设交通强国城市范例行动方案(2019-2035年)》(以下简称方案)公众咨询稿。


划重点

1、加快珠江东岸中南虎城际、深大城际、深汕城际、穗莞深城际、深莞增际、常龙城际、深珠城际、深惠城际等规划建设,促进都市圈融合发展。


2、推动深圳10线东延至东莞凤岗、深圳11号线北延至东莞长安、深圳14号线东延至惠州惠阳、深圳22号线北延至东莞塘厦等一批跨市城市轨道建设。


3、预留预控粤港澳大湾区跨江走廊群,加快推进深中通道建设,同步推进深中通道深圳侧连接线、机场互通立交、鹤州互通立交等研究以公铁复合的形式规划预留伶仃洋通道开展深圳外环高速西延至珠江西岸可行性研究


4加快深惠高速、深汕高速等交通繁忙路段扩容改造,加快广东滨海旅游公路深圳段改造升级,加快深圳外环高速公路建设推动深汕第二髙速公路建设,预留深圳至深汕特别合作区沿海高速新通道。


5、在东部方向,加快建设深圳至深汕特别合作区高铁。新增规划深圳至河源高铁,衔接杭州至广州高铁。在中部方向,规划广州至深圳第二高铁,衔接广州至永州高铁。在西部方向,新増深圳至南宁、深圳至肇庆髙铁,加快深茂铁路深圳至江门段建设。


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