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新增两处430米地标、7个市级公园!中山中心组团总体设计好有料!

中山资讯 发布时间:2019.11.22 16:05:17
浏览:3970

刚刚!中山市自然资源局公示了关于《中山市中心组团总体城市设计》的草案。



本次草案重点如下:


1、形象定位:


中山在湾区中的角色定位为:粤港澳湾区的战略支点、香山文化的共同乡愁地、珠江口优质人居生活圈


中山城市空间特色定位为:中山故里、湾区明珠、秀雅家园


2、岐江新城将出现两处430米的地标建筑;


3、严格规控建筑高度:老城“盆地式”高度管控建筑高度,由内向外平缓过渡,减少高层建筑的影响;周边新区(东区、火炬、南区等)“簇团化”布局,依托轨道网络,引导高层建筑发展,形成9个高层群;


4、绿色城市方面:中心组团共新增7个市级公园、五桂山新增9条200公里长的徒步登山路径、城区外围打造100平方公里的水乡田园环;


5、历史文化方面:打造“一心三径”,一心—古城复兴;三径——打造三条历史文化路径:岐澳古道文化径、岐江印记文化径、沙溪隆都文化径;


6、打造品质生活:共新增38个特色公园,贯通150公里的慢行绿道网络。


430米!

新地标!

在建筑高度规管中清晰可见:位于岐江新城中,有两处标明430米的高层建筑!旁边还有3块350米高、1块200米高的高层建筑包围!在老城要严控建筑高度之下,岐江新城的新地标将成为最瞩目的存在!



具体内容为:规划范围


本次总体城市设计规划范围为中山市中心组团范围,包括主体区(石岐区、东区、西区、南区4个街道办事处)、港口镇、沙溪镇、大涌镇、五桂山办事处,约445平方公里。



总体骨架:


“水脉+城道+珠链”

①融合之脉:以岐江河为发展带,从老城—岐江新城—火炬区—翠亨新区,中心东拓,融入粤港澳大湾区。



②城长之道:沿兴中道和未来轴线,链接6个城区(中心区、火炬开发区、西区、港口镇、沙溪镇、大涌镇)。



③乡愁之链:铁城为中山原点,岐澳古道为主链,工业文化链、历史村落链为两条支链,打造四个历史文化街区:西山寺历史文化街区、孙文西历史文化街区、从善坊历史文化街区、沙涌历史文化街区,形成香山文脉。



专项设计


严控城市建筑高度1

整体城市形态——玉珠镶嵌之城


整体阶梯式高度秩序:

一级高度控制,老城中心,山边、水边等特殊管控区域;

二级高度控制,老城周边,各镇区外围区域;

三级高度控制,未来新城、各镇区中心。


老城“盆地式”高度管控,由内向外平缓过渡:中心严控建筑高度,引导周边过渡区域建筑高度平缓上升,少高层建筑的影响,强化“历史场景” 保护,塑造独特城市魅力。


新区“簇团化”布局,适当放宽高度控制,引导高层建筑发展:依托轨道网络TOD开发,引导高层建筑向周边各组团中心集聚,形成9个高层簇团。


绿色城市2

绿色开敞空间——生命亲和之城


①链接全城区的城市公园网:新增7个市级公园、300公顷的街头绿地,实现300见园、处处见绿,设置150公里公园连接道。



② 9条徒步登山路径:在五桂山,结合热门路线规划共长200公里,不同主题的徒步登山路径。


③100平方公里的水乡田园环:在城区外围,规划生态围垦、观光农业、水乡风情三大特色旅游圈。



擦亮香山文化品牌3

历史文化空间——文脉可读之城


打造“一心三径”串珠成链的文化空间网络,重新擦亮香山文化品牌。


一心——古城复兴:强化格局,形成“一路一环”历史文化骨架,全景式展现历史文化。


三径——打造三条历史文化路径岐澳古道文化径、岐江印记文化径、沙溪隆都文化径,串联历史文化节点,形成珠链状的历史遗存游览网络。



打造悠闲、健康的生活方式4

城市慢行网络——健康漫步之城


打通150公里连续畅达的慢行绿道网络:从城市公园到公园城市,新增38个特色公园,沿河沿山沿路贯通150公里的慢行绿道网络体系。


针灸式修补步行活动空间,倡导人本、精细、舒适的品质街道环境:


①特色街道改造——提炼历史传统元素,打造文化展示长廊;


②老旧小区改造——沿街建筑界面整治,打开袖珍公园界面,激活广场空间;


③通江廊道改造——整理通江场地,规整设施家具,重塑开放通透通江活动空间。



管控传导


①“一区”:划定城市设计重点区(五边区域),形成5类重点地区、9个管控导向、20条管控要求。


②“一廊”:在原有山间视廊管控基础上,新增4条区域级视廊。通过更新协调,落实到地块控制高度以供参考。



⑴老城望五桂山景观通廊

根据衔接控规的控高原则进行高度控制优化,共有2个地块建议进行控高调整。



⑵望新城景观通廊

结合视廊预控要求与控高优化原则,超出现行控规的破高地块共4个,其均为已批已建地块,因此按照现行控规进行高度控制。



③“一引导”:重点管控引导更新区、重点发展区的地块高度。



(来源:中山自然资源局)


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