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岐江新城大调整!起湾道拓宽至54米、新建医院中小学

中山资讯 发布时间:2019.11.10 09:43:07
浏览:3082

近日,《中山市中心城区康华路东段片区控制性详细规划调整(东区总部经济区以外范围)》草案公示,进一步昭示中山岐江新城的规模和走向。


①定位:以生态居住、新型产业、商务办公为主的综合性片区,中心组团强心发展战略的重要片区,城市东西发展轴线的组成部分。


②该片区以二类居住用地为主,打造为宜居型片区;二类居住用地从调整前的30.6公顷调整为109.54公顷,激增78.94公顷;原方案工业用地从原有的59.15公顷缩减至16.82公顷,占比从30.63%降至8.54%,按照打造一个纯粹的居住片区的方向进行规划。


③商业商务用地增加了一倍。


④片区增设大型配套,包括文化设施用地由1.74公顷提升为8.09公顷,新建1所小学  1所初中  2所幼儿园;片区内将增设一所3.14公顷综合型医院;增设了0.92公顷的体育用地。


⑤多条重要道路全面拓宽,包括起湾道、东祥路-世纪大道、规划路等,利好东区、石岐、港口、火炬等区域;


⑥目前的变电站移到其它区域。


定位:生态居住、新型产业、商业办公

据公示显示,调整范围位于中山市东区北部,北至濠江西路、南至康华路、东向与开发区接壤,西至起湾道。面积总计219.68公顷。紧贴石岐总部经济区。

总用地面积为219.68公顷,建设用地规模215.18公顷;其中,城市建设用地197.07公顷,以居住用地和商业用地为主。



二类居住用地面积激增

从公告中的调整前后的数据表得知:二类居住用地从调整前的30.6公顷调整为109.54公顷,激增78.94公顷!商业服务业设施用地从3.23公顷上升到8.28公顷,共增5.05公顷。


另一方面,工业用地则从原有的59.15公顷缩减至16.82公顷。



新增幼儿园+小学+初中、医院、运动场

在片区的公共服务设施规划方面可见,未来这里教育、生活、医疗资源丰富。


⒈规划了一所小学、一所初中和两所幼儿园;

⒉为提升片区医疗配套水平,还增设3.14公顷的综合医院;

⒊利用学校体育场地开放供给居民使用的运动场,还有在绿地上设置的室外机械场地、慢跑道、儿童活动等设施。


紧贴东区总部经济,不但自身拥有丰富的商业资源、教育资源以及医疗资源,还能享受总部经济的规划配套,这样的宅地,未来可期。



起湾道由42米拓宽为54米

东祥路—世纪大道拓宽为60米

根据片区定位的提升:


起湾道将作为中山市未来南北向干线要道。为优化通行能力,调整起湾道道路红线宽度由42m调整至54m;


东祥路——世纪大道将作为中山市未来东西向干线要道。优化通行能力,东祥路——世纪大道道路红线宽度由50m调整至60m。


整体调整后,交通上在大布局会更为均衡,通行能力将会增强不少。


康华路在今年下半年,已经公示过东段片区(东区总部经济区内)、中段片区,如今再到东区总部经济区之外的用地规划,不难看出,中山政府对总部经济区的发展还是极为看重。规划打前,道路打通,之后一步步进入建设。


一起来期待东区、石岐、火炬区融合发展!


来源:中山市自然资源局

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