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大湾区9月新房成交61499套!中山排名前5!最热楼盘竟在......

中山资讯 发布时间:2019.10.21 17:20:02
浏览:4737

环比涨17%!大湾区内地九城楼市“金九”发力猛追!


9月(9.1~9.30),粤港澳大湾区内地九城新房共网签61499套,环比涨17%。其中贡献较大的城市分别有惠州佛山以及广州


(图源:广州乐居)


从排名上看,惠州以网签13989套的惊人成绩成功取缔佛山,在大湾区“称霸”,环比涨幅更达7%,是大湾区内唯一一个网签破万套的城市


佛山后劲不足,9月网签8699套,环比大跌超两成,屈居第二;而广州则以300余套之差,位列大湾区第三,但环比有21%的涨幅。


珠海和深圳网签量不足4千套,排在榜单倒数第一第二,环比跌幅分别为1%和7%。


从涨跌幅来看,广州、东莞环比涨幅均超20%,江门涨幅为19%,对整体网签量起到关键性作用。


与此同时,有4个城市网签量环比下跌,其中佛山下跌幅度最大,达23%;中山次之,为13%。


一起来看看具体情况~(按网签量多少排序)


惠州

大亚湾涨幅超6成排全市第一

9月惠州新房共成交13989套,环比涨7%,顺利跻身到大湾区新房网签榜单第一位。


具体到每个区的网签量,全部都环比上涨,其中大亚湾涨幅最大,达66%,以3842套成绩排全市第一。惠城区也不示弱,以网签2557套,环比涨18%的成绩排全市第二;博罗县网签2363套,环比涨7%排全市第三。


惠州全市仅龙门县网签量不破千套,但其仍环比涨6%。


(图源:广州乐居)


从克而瑞榜单可以看到,9月惠州卖得最好的楼盘是位于大亚湾的卓越东部蔚蓝海岸,销售金额达5.78亿元,销售面积近4万㎡。




佛山


四区环比下跌三水逆市上涨长期霸占榜单第一的佛山,“金九”明显遇冷,四区环比下跌。其中网签量最多的南海(2293套)环跌最多,达33%。三水网签2155套排全市第二,环比涨5%,这也是佛山全市唯一一个网签量环比上涨的区域。排名第三的顺德网签2095套,环比跌幅高达30%。这个成绩不算意外,据乐居统计,9月的每周成交略显低迷,前两周维持在1500套左右,后两周稍微有提升,亦不过2500套上下。


(图源:广州乐居)


个盘表现方面,9月“大赢家”为位于绿岛湖的信业阳光城檀悦,293套成交量实力夺冠;而三水的御江南以268套成交量位居第二。此外,容桂超级大盘碧桂园凤凰湾仍以245套成交量紧随其后。


从区域方面,三水4盘强势上榜,南海也有3大项目奋勇挤上TOP10!备案均价上,最低为三水时代云图的7342元/㎡,最高为位于黄岐的时代水岸25516元/㎡。


(图源:广州乐居)


广州


增城环比大涨8成网签量排全市第一今年广州的“金九”新房网签套数同比去年9月跌近4成,排在近五年来的中间位置。


增城充分发挥即使市场遇冷,“你大哥还是你大哥”的本色,9月一举网签3254套,环比大增超8成,稳坐全市冠军宝座。南沙虽然环比跌14%,但网签量也过千套,排在全市第二;番禺以网签807套的成绩排在全市第三。涨跌幅榜方面,天河以83%的涨幅跑赢增城的81%,成为全市涨幅最大的区域;白云表现也不错,涨幅超5成,网签超300套。


(图源:广州乐居)


据中原研究发展部统计,本月成交10大热盘中,8个为番禺、增城、南沙、黄埔刚需大盘,8大项目累计成交1454套(14.5万㎡),占全市21%的成交面积。


排名靠前的项目包括科慧花园(301套)、亚运城(276套);此外,8月推出价格优惠的祈福缤纷汇网签193套,位居第三。


广州中原研究发展部认为,随着外围区大盘推货力度加大,加上“年尾”一口价、促销活动带动,刚需买家陆续入市,纷纷进入“年底购房状态”。


(图源:广州乐居)


肇庆

9月网签7346套环比微涨4%


9月,肇庆新房网签7346套,环比微涨4%,在大湾区中排第四。由于各统计机构未公布肇庆各区网签具体数据,故此不体现。


中山

三乡镇网签近千套排全市第一

热销盘集中在西区


9月,中山共网签6986套,环比跌13%,排在大湾区第五。


各区情况方面,三乡镇网签945套,环涨26%排在全市第一,其中多为雅居乐·万象郡成交;火炬开发区紧随其后,网签900套,其中多为福晟钱隆华府成交,但环比跌超2成;西区大涨51%,网签797套排全市第三,其中以雅居乐剑桥郡成交为主。


(图源:广州乐居)


单盘网签排名方面,雅居乐剑桥郡以网签496套排名第一;第二名同样是雅居乐的项目,位于三乡镇的雅居乐万象郡网签369套;第三名的是南区碧桂园凤凰城项目,网签291套。


(图源:广州乐居)


东莞

沙田网签521套排全市第一


9月,东莞新房网签4930套,环比上涨7%;销售面积55.94万㎡。


按销售面积和销售金额进行计算,销售均价为20743元/㎡;相比8月20431元/㎡环比上涨2%。


具体到各镇街,网签套数排在前五的分别为沙田、虎门、大岭山、东城、麻涌。其中沙田网签521套,为全市唯一一个网签超500套的镇街


(图源:广州乐居)


销售排行榜方面,9月销售金额排在前三的分别为松湖碧桂园·天钻、万科皇马郦宫、海德·琥珀臺,销售金额依次为6.5亿元、5.87亿元、4.21亿元。



江门


9月江门全市新房成交4742套,环比增长2.9%,同比增长18.9%;成交面积为53.26万㎡,环比增长1.8%,同比增长19.9%;成交均价7934元/㎡,环比下降3.9%,同比下降6.3%。


从各区成交量来看,9月台山住宅成交1086套,卖房最多;其次为鹤山,卖房1062套。新会买房441套,环比下跌31.2%。


(图源:广州乐居)


热销盘TOP10方面,碧桂园世纪滨江、合景叠翠峰、越秀滨江盛悦三盘登榜三甲,其中碧桂园世纪滨江网签套数超70套。远远高于其他新盘。


(图源:广州乐居)


珠海

斗门新盘霸占热销TOP10榜单五席位


9月珠海住宅网签排名榜单中,斗门占了5席。


其中位于斗门的世荣翠湖苑排名首位,住宅网签共182套;南湾的华发城建四季半岛网签成交144套,排名第二位;第三名是斗门的华发又一城,网签成交137套。


(图源:合富研究院)


深圳

全市过半区域网签量环跌

罗湖9月0网签


9月深圳新房成交2823套,环比减少7.1%,同比增长25.6%。


龙岗区网签722套,虽环比跌24%,但网签量仍排在全市第一;宝安区网签390套环跌37%,排在全市第二;南山区网签165套排全市第三,环比涨12%。


罗湖区整个9月份都没有新房网签。


(图源:广州乐居)


个盘表现方面,深圳9月吸金最多的前三个楼盘为鸿荣源壹城中心、新锦安壹号公馆、天健天骄南苑,其中鸿荣源壹城中心9月吸金超20亿元。




(文章来源:广州乐居

数据来源:中原研究发展部、合富研究院、克而瑞、深圳房地产信息平台、各市住建局)



数据分析 对比分析

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