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时机已到!毗邻深圳的这个区域正面临巨大机遇!

中山资讯中心 发布时间:2019.09.18 17:12:25
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8月18日,中央宣布支持深圳建设“中国特色社会主义先行示范区”。

 

 

 

在中央的支持下,从现在到本世纪中叶,深圳分三步建设,预计到2050年将建成全球标杆城市。

 

在今年年初,粤港澳大湾区规划纲要中,深圳的定位是“加快建成现代化国际化城市,努力成为具有世界影响力的创新创意之都”。

 

2018年深圳的GDP以2.42万亿元领先第二名的香港约200亿元,排名湾区第一。在“粤港澳大湾区规划纲要”发展下,又有“示范区”加持,这种情况下,深圳“核心引擎”地位不容置疑。

 

1 过去十年间深圳房价最高涨幅超10倍

在2018年北上广深人口密度统计中,深圳的人口密度最高,每公里居住人数高达6623人,比第二名的上海每公里居住人口多了将近3000人。

 

 

安居客数据显示,2010年深圳的房价均价1.48万/平,到了2019年,均价已经涨到5万多/平。从整体来看,过去10年深圳房价普涨5倍左右。

 

根据链家网的房价数据显示,目前深圳二手房均价约5.7万/平。其中房价低的是大鹏新区和坪山区,均价3万出头,最贵片区当属南山区,均价约8.9万/平。其中红树湾片区均价约11.4万/平,深圳湾片区均价16.7万/平。与2010年1.48万/平相比起来,最高价超过15万,价差超过10倍。

 

 

 

2 临深城市是最高性价比的投资选择

 

随着深圳示范区红红火火的建设,势必吸引更多人才等资源、创新要素。但如此同时,由于深圳的土地资源匮乏以及居高不下的房价,难以满足区内要求,所以资源、人才外溢更为突出。

 

在这种情况下,临深城市就是深圳资源、人口、产业外溢的最佳承接人。

 

▲深圳资源外溢圈

 

加上粤港澳大湾区的建设中,九市两区的交通路网开始互通互联,一小时生活圈雏形已备。

 

未来,临深城市就是你投资大湾区的最高性价比选择。

 

3 中山是你的最佳选择

 

在深圳,房价是以中心区为高点,越靠近中心区,房价价格越高。若想住在深圳又想低房价,那你可能就得在深圳边缘物色心仪项目;但与其每日花上数个小时在地铁、巴士上,倒不如选择在临深城市交通便利区。

 

在临深城市中,中山是唯一一个与深圳中心区(前海、宝安中心区)毗邻的城市。所以综合来看,中山无疑是一个好选择。

 

4 接驳深中通道的这几个市镇区

请你一定要留意!

 

虽然深圳与中山是隔海相望的城市,但是它们之间有一条在建的大桥——深中通道。

 

深中通道的建设进展一直备受关注,9月2日下午传来了最新进展,深中通道西人工岛进入隧道主体结构施工!

 

 

伶仃洋大桥和中山大桥,已由桩基施工转入承台施工。据工程技术负责人介绍,774根桩基预计在明年6月份全部钻完。

 

 

深中通道全长约24公里,主线桥梁总长17198米,是集“桥、岛、隧、水下互通”于一体的世界级集群工程,设有东西两个人工岛。

 

目前东人工岛的堤岸已基本形成,西人工岛正全力推进岛上暗埋止推段隧道主体结构施工。按照计划,深中通道项目全线计划于2024年建成通车。不过在今年3月发改委发出的《2019年重点建设项目计划的通知》中,提到深中通道或有机会在2023年提前完工。官宣!深中通道提前一年完工,中山轨道1号线确认为地铁!

 

 

待深中通道通车后

哪些市镇区最受益?

 

翠亨新区、火炬开发区、东区、三角和小榄!

 

2018年9月中山市规划局公布了《中山市域组团发展规划(2017-2035年)》的草案,点名了中山市的发展方向。

 

一主三副:分别指市域主中心、三角市域副中心、小榄市域副中心、三乡市域副中心

 

一城双核:其中市域主中心又包括岐江新城主中心、翠亨新区主中心

 

 

 

深中通道目前中山出口共有4个:

1.翠亨快线黎村出口

2.博爱路出口

3.城轨中山站出口

4.港口(深罗高速中山北高速出口)

 

翠亨新区、火炬开发区、东区作为深中通道中山方面出入口的位置,最直接承接深圳资源、人口、产业的转移,其重要性不用多说。

 

三角、小榄作为市域副中心,优势同样明显。

 

三角紧挨着广州南沙区,深中通道南沙万顷沙出口仅30分钟路程;另外还有接驳深中通道、将于年内动工的中山东部外环高速亦途径三角。

 

小榄拥有中开高速小榄支线、中山东部外环高速,同时均接驳深中通道。

 

 

 

这么好的中山

你不考虑吗?

 

来源:深中看房


中山

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